فراز بررسی می‌کند
درآمد ریالی، اجاره خانه دلاری! | ظهور بی رحمانه اجاره‌های دلاری در بازار مسکن
در شرایطی که بخش عمده درآمد خانوار‌ها و مستأجران به ریال پرداخت می‌شود، گزارش‌هایی از تعیین اجاره‌بها و ودیعه برخی واحد‌های مسکونی و تجاری بر مبنای دلار مطرح شده است؛ رویه‌ای که به گفته یک کارشناس حوزه مسکن، اگر در معاملات داخلی و میان اتباع ایرانی انجام شود، با ابهامات جدی حقوقی مواجه است و نیازمند ورود دستگاه‌های نظارتی و قضایی است.
در گفتوگو با سمانه محرمی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بررسی شد
شیب صعودی قیمت مسکن ادامه دارد | جهش قیمت مصالح، سازندگان خرد را از بازار اخراج کرد!
سمانه محرمی نمین نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح وضعیت معاملات و قیمت مسکن، معتقد است بازار در ماه‌های اخیر از شدت رکود فاصله گرفته، اما هنوز نمی‌توان از رونق گسترده سخن گفت. سمانه محرمی نمین با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت، کاهش فعالیت سازندگان و توقف بخشی از پروژه‌های ساختمانی، نسبت به کاهش عرضه در آینده هشدار می‌دهد و می‌گوید قیمت مسکن همچنان با شیبی ملایم صعودی خواهد بود. او همچنین درباره تعرفه مشاوران املاک تأکید دارد که دریافت مبالغ خارج از تعرفه قانونی قابل دفاع نیست، اما تعرفه رسمی نیز باید متناسب با هزینه واقعی فعالیت بنگاه‌ها تعیین شود.
پل‌های استوار؛ روایت سرعت مهندسی بومی در احیای زیرساخت‌ها
رویارویی مهندسی ایرانی با سناریوی تخریب دشمن
وقتی دشمن با هدف قرار دادن شریان‌های حیاتی و پل‌های مواصلاتی کشور تلاش کرد تا ریتم زندگی و جریان اقتصاد را به توقف بکشاند، حساب کار را نکرده بود؛ اینکه در جغرافیای ایران، مهندسی بومی سال‌هاست آموخته چگونه از دل ویرانی و آوار، راهی برای نفس کشیدن دوباره‌ی جاده‌ها بسازد. این روایتی است از یک نبرد خاموش؛ نبردی که در آن، سرعت عمل متخصصان داخلی در بازسازی برق‌آسای زیرساخت‌ها، ماشین جنگی اخلالگران را در کمتر از ۴۸ ساعت زمین‌گیر کرد و پایداری مدرن کشور را به رخ دنیا کشید.
زلزله بزرگ ونزوئلا؛ آزمونی برای تاب‌آوری ساختمان‌ها و هشداری برای مسکن دولتی
دو زمین‌لرزه قدرتمند ۷.۲ و ۷.۵ ریشتری که شامگاه ۲۴ ژوئن ۲۰۲۶ بخش‌های وسیعی از ونزوئلا را لرزاند، تنها یک فاجعه انسانی نبود؛ این حادثه به آزمایشگاهی واقعی برای سنجش کیفیت ساخت‌وساز و میزان تاب‌آوری شهر‌ها در برابر زلزله تبدیل شد. در شرایطی که شمار قربانیان به بیش از ۴ هزار نفر رسیده، مهندسان و متخصصان ساختمان اکنون بیش از هر زمان دیگری درباره نقش کیفیت ساخت، فرسودگی زیرساخت‌ها و استاندارد‌های لرزه‌ای هشدار می‌دهند؛ موضوعی که برای کشور‌هایی مانند ایران نیز پیام مهمی به همراه دارد.
فراز بررسی کرد
سناریوهای پیش روی بازار مسکن | قیمت خانه در سال جدید چگونه تغییر می‌کند؟
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ مسیری متفاوت از انتظار‌ها را طی کرد؛ قیمتی که در ظاهر رشد کرد، اما در واقع از تورم عقب ماند و معاملاتی که زیر سایه نااطمینانی بار‌ها متوقف شد. این بازار در طول سال، میان شوک‌های بیرونی، امید‌های مقطعی و بازگشت‌های مکرر به رکود در نوسان بود. اکنون نیز در آستانه ۱۴۰۵، آینده آن بیش از هر زمان دیگری به تحولات بیرونی و سناریوهای پیش‌رو گره خورده است.
در گفتوگو با امین نوابی بررسی شد
سناریوهای بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ | کاهش قدرت خرید و رونق معاملات در جنوب تهران
بازار مسکن تهران در حالی به سال ۱۴۰۵ نزدیک می‌شود که هم‌زمان با رکود معاملاتی، رشد قابل توجه قیمت‌ها را تجربه می‌کند؛ وضعیتی که از آن به عنوان «رکود تورمی» یاد می‌شود. افزایش میانگین ۲۰ درصدی قیمت‌ها در یک ماه اخیر و جابه‌جایی محسوس تقاضا به مناطق متوسط و پایین شهر، نشان می‌دهد این بازار بیش از هر زمان دیگری به تحولات سیاسی و نوسانات ارزی گره خورده است. در همین رابطه، امین نوابی، مهندس عمران و فعال حوزه ساخت‌وساز، در گفتوگو با ما دو سناریوی محتمل برای آینده مسکن تهران در سال ۱۴۰۵ را تشریح می‌کند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک مطرح کرد
بازار ملک، از بازارهای دیگر عقب مانده است | رونق بازار خرید و فروش خانه‌های زیر ۱۰ میلیارد تومان
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: «به دلیل سیاست‌های غلط، پول را از بازار ملک که با ۳۲۰ رسته شغلی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد، خارج کردیم و پول جوان‌ها را وارد بازار ارز و طلا کردیم. درحال حاضر خانه اولی‌ها وقتی می‌بینند که طی یک سال اخیر طلای گرمی ۷ میلیون تومان به حدود ۲۰ میلیون تومان رسیده، هیچوقت پول خود را وارد چرخه ملک نمی‌کنند».
این پروژه حتی در بمباران هم نخوابید! | گره ترافیک کرج به زودی باز می‌شود
کرج به عنوان سومین کلانشهر پرتراکم کشور، در مسیر عبور میلیون‌ها نفر از استان‌های شمالی به تهران قرار دارد. همین باعث شده کاهش بار ترافیکی، یکی از اولویت‌های اصلی مدیریت شهری باشد. مسئولان شهرداری کرج در جریان بازدید مدیران رسانه‌ها از پل ارتباطی بیلقان، تأکید کردند که بهره‌برداری از این ابَر پروژه می‌تواند تحولی اساسی هم در وضعیت عبور و مرور شهر کرج و هم در تردد و گذر مسافران از این شهر ایجاد کند.