افزایش هفتاد درصدی عوارض مسکن؛ راست یا دروغ

چندی است بحث بر سال افزایش هفتاد درصدی عوارض مسکن از سمت شهرداری درگرفته است و بسیاری از کاربران مجازی گفته‌اند که امسال برای خرید خانه هفتاد درصد عوارضی رشد داشته است و به ازای هر متر مسکن یک میلیون تومان عوارض توسط شهرداری از مردم دریافت می شود. برخی حتا تا جایی پیش رفته‌اند که مدعی شده‌اند آنچه از بانک به عنوان وام برای خرید مسکن دریافت کرده‌اند را بابت عوارض به شهرداری پرداخت کرده‌اند!

به گزارش فراز محمد سالاری عضو شورای شهر ضمن تکذیب این خبر به فراز می گوید: «این که عوارض ۷۰درصد رشد داشته است رقم درستی نیست و باید اجازه بدهید تا ما نرخ نهایی عوارضی در سال جدید را دربیاوریم و اطلاع رسانی کنیم.»

پیگیری‌های خبرنگار «فراز» اما بعد از سه روز برای اطلاع از رقم عوارض به جایی نرسید و  از سمت محمد سالاری هم خبری نشد. خبرنگار فراز در ادامه برای تحلیل مساله به سراغ مهدی سلطان محمد "کارشناس مسکن" رفت و نظر او را در این زمینه جویا شد.

مهدی سلطان محمد کارشناس مسکن و استاد دانشگاه در این زمینه به خبرنگار فراز می‌گوید: «تا کنون به طور رسمی رشد عوارضی مسکن در سال جدید توسط نهادهای دولتی روشنگری نشده است که ما بتوانیم بر اساس ارقام و اعداد کارشناسی کنیم و نظر کارشناسی بدهیم.» او با اشاره به اینکه در همه دنیا هزینه های شهرای بزرگ مثل جمع آوری زباله ها ، خدمات عمومی و... به –عهده خود مردم است و مردم در واقع شهرداری را تامین می کنند و نه دولت، زیرا دولت هزینه های دیگری دارد که باید برای آن ها سرمایه گذاری کند، مگر روستاهای کوچک محروم که شهرداری بدون کمک دولت نمی‌تواند از اقشار ضعیف توقع همراهی داشته باشد.»

این استاد دانشگاه ضمن اشاره به اینکه با یه سیاست درست باید عوارض از مردم دریافت شود می‌گوید: «اینکه شما بگویید مثلا امسال عوارض مسکن هفتاد درصد رشد کرده است ، صرفا یک جمله خبری است و نباید اینگونه باشد ما باید بر اساس متراژ زمین و منطقه قرارگیری آن مسکن عوارضی را تعیین کنیم که مردمی که مرفه تر هستند عوارضی بیشتری بپردازند، این عادلانه ترین کاری است که می تواند اتفاق بیفتد.»

او می گوید: «شهرداری در ایران نسبت به بقیه کشورهای دیگر دنیا کم تر عوارضی دریافت می کند که اگر ساز و کار مناسب نداشته باشد مجبور است با فروش  سهم تراکم های شهری و... کسری بودجه خود را جبران کند که باعث دامن زدن بیشتر به تورم می شود و ناسالم است، سالم ترین راه همین است که بر اساس بودجه مالکان از آن ها عوارضی دریافت کند.»

این استاد دانشگاه با متفاوت دانستن مالیات و عوارض می گوید: «ممکن است بسیاری از مالکان بگویند که ما برای این خانه مالیات می دهیم پس نیازی به پرداخت عوارض نیست، در صورت اینکه عوارض متعلق به شهرداری است که در واقع با پشتیبانی مردم اداره می شود اما مالیات مستقیم به جیب دولت می رود.»