سقوط ۶۹درصدی سود سرمایه‌گذاری مسکن +اینفوگرافیک

نقطه مقابل هزینه ها و درآمد ثمسکن

شرکت سرمایه‌گذاری مسکن با نماد «ثمسکن» در بورس، از شرکت‌های مهم زیرمجموعه گروه مالی مسکن و بانک مسکن است و در حوزه انبوه‌سازی و ساخت‌وساز فعالیت می‌کند. اهمیت این شرکت البته صرفاً به فعالیت بورسی و تاثیر بر سرمایه هزاران سهامدار خرد محدود نمی‌شود؛ ثمسکن در پروژه‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن نیز حضور دارد و به همین دلیل، کیفیت مدیریت آن می‌تواند بر عملکرد این مجموعه، سرمایه سهامداران و بخش مهمی از پروژه‌های مسکن کشور اثرگذار باشد. سکان هدایت این شرکت را محسن رستمی بر عهده دارد که به تازگی  از سوی علی عسگری، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن، منصوب شده است.

طبق بررسی‌های خبرنگار فراز، مجموع درآمد‌های عملیاتی ثمسکن به ۲۹۷ میلیارد و ۷۰۱ میلیون تومان رسیده است؛ درحالی‌که این عدد در مدت مشابه سال ۱۴۰۴ برابر با ۳۰۶ میلیارد و ۶۳۸ میلیون تومان بود.به عبارتی درآمد‌های عملیاتی سرمایه‌گذاری مسکن با افت ۳ درصدی مواجه شده است.

هزینه‌های کارکنان ثمسکن، سود این شرکت بورسی را بلعید

در بخش هزینه‌ها، رشد حقوق، دستمزد و مزایا یکی از بزرگ‌ترین هزینه‌های ثمسکن به شمار می‌رود. هزینه‌های این بخش در ۹ ماهه منتهی به شهریور ۱۴۰۵ به ۱۲۷ میلیارد و ۷۸۱ میلیون تومان رسید؛ درحالی‌که این عدد در مدت مشابه سال ۱۴۰۴ برابر با ۷۹ میلیارد و ۹۲۷ میلیون تومان بود. این آمار افزایش ۶۰ درصدی هزینه کارکنان ثمسکن را نشان می‌دهد.

سقوط سود خالص ثمسکن

سود عملیاتی ثمسکن  در ۹ ماهه منتهی به شهریور ۱۴۰۵  برابربا ۱۰۷ میلیارد و ۹۱ میلیون تومان بود؛ درحالی‌که این عدد در مدت مشابه سال ۱۴۰۴ به ۱۷۵ میلیارد و ۶۲۱ میلیون تومان بوده است؛ درنتیجه سود عملیاتی این شرکت ۳۹درصد کاهش پیدا کرده است.

روند نزولی سودآوری در صورت سود و زیان خالص شرکت همچنان تداوم دارد. سرمایه گذاری مسکن در دوره مالی مذکور، مبلغ ۵۴ میلیارد و ۹۳۳ میلیون تومان سود خالص در کارنامه خود ثبت کرده است؛ درحالی‌که این عدد در مدت مشابه سال گذشته ۱۷۵ میلیارد و ۳۴۷ میلیون تومان بود. به عبارتی سود خالص سرمایه‌گذاری مسکن ۶۹درصد کاهش پیدا کرده است. این آمار در حالی است؛که سرپرست فعلی این مجموعه ساختمانی، محسن رستمی، دلیل افت سودآوری را کاهش سود واحدهای واگذار شده و افزایش سطح عمومی قیمت را علت هزینه های اداری و عمومی می‌داند.