طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مالکان خانههای خالی که از سوی سازمان امور مالیاتی مشمول پرداخت مالیات شده و پیامک دریافت کردهاند ۱۰ روز فرصت دارند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از تداوم افزایش قیمت و البته کاهش تعداد معاملات مسکن در تهران طی بهمن ماه است، در این ماه قیمت خانه در ۵ منطقه تهران کاهشی و در ۱۷ منطقه دیگر افزایشی بوده است.
بازار مسکن آماده پیشرونق غیرتورمی شده است؟
بازار مسکن آماده پیشرونق غیرتورمی شده است؟
معاملات در بازار مسکن به حدود ۱۰ هزار فقره رسیده که دو سوم وضعیت نرمال است؛ از طرف دیگر وعده دولت برای ایجاد نهضت بزرگ ساخت و ساز در کنار عواملی همچون کاهش انتظارات تورمی و افت قیمت ارز، بازار مسکن را آماده ورود به دوره رشد معاملات همراه با ثبات قیمت کرده است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: پیشبینی من این است که در صورت حصول توافق هستهای در اردیبهشت و خرداد با افت قیمت مسکن به میزان کاهش نرخ ارز مواجه شویم که فرصت مناسبی برای خریداران مصرفی است؛ چون ریزش بازار مسکن ، طولانی مدت نخواهد بود.
متقاضیان دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن که به تازگی شیوهنامه آن از سوی بانک مسکن به شعب ابلاغ شده میتوانند تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد دریافت کنند؛ البته اگر پرداخت بخشی از سود این وام در قالب یارانه توسط دولت تضمین شود، اعطای تسهیلات به متقاضیان با نرخهای یارانهای خواهد بود؛ طبق صحبتهای مسئولان، دهکهای یک تا سه بیشترین کمک و یارانههای دولتی را دریافت خواهند کرد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سال ۱۴۰۱ رشد قیمت مسکن نهایتا به اندازه افزایش نرخ مصالح ساختمانی خواهد بود بیان کرد: احتمالا با وقوع توافق هستهای، تثبیت نسبی نرخ ارز، کنترل روند کسری بودجه و فروش نفت بیشتر، تورم تا حدودی کنترل میشود؛ بازار مسکن نیز با رکود ساخت و ساز و معاملات مواجه خواهد شد.
شبکه بانکی تا پایان بهمن ماه امسال ملزم به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن است که تازهترین اعلام بانک مرکزی در این زمینه حاکی است که از ۱۰ هزار میلیارد تومان ابلاغ شده برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای امسال، تاکنون مبلغ ۷ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان به ۱۹۰ هزار نفر پرداخت شده است.
همزمان با دریافت اخبار مثبت از مذاکرات هستهای و به دنبال کاهش قیمت ارز، طلا و خودرو، آمارهای غیررسمی از قیمت مسکن در شهر تهران هم از کاهش ۰.۵ درصدی حکایت دارد.
با توافق میان وزارت کار و وزارت راه و شهرسازی، ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی برای کارگران هدفگذاری شده است که انتظار می رود با تصویب و ابلاغ هرچه سریع تر آیین نامه تعاونی های مسکن کارگری در دولت، آرزوی دیرینه خانه دار شدن کارگران کشور محقق شود.
بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی تا کنون ۳ میلیون و ۱۷۹ هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کردهاند که از این تعداد ۳۲۰ هزار مرد مجرد بالای ۲۳ سال هستند؛ طبق اعلام محمودزاده چنانچه تقاضای قابل ملاحظهای ایجاد شود مهلت ثبت نام مجردها تمدید خواهد شد، در غیر این صورت نام نویسی روز ۲۰ بهمن ماه به پایان میرسد.
کاهش انتظارات تورمی به دلیل اخبار مثبت از مذاکرات هستهای و ثبات بازار ارز در آرامش بازار مسکن تاثیرگذار بوده و برخی افراد منتظر افت قیمت مسکن هستند اما اگرچه قیمت خانه در یک سال گذشته افزایش محسوسی نداشته، با کاهش نیز مواجه نشده است. از طرف دیگر رشد تا ۵۰ درصدی قیمت ساخت میتواند به عنوان یک عامل بازدارنده در کاهش قیمت خانه عمل کند.
قیمت اوراق مسکن نسبت به ۱۰ روز گذشته کمی افزایش داشته است، به طوریکه زوج های ساکن تهران برای اخذ وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن باید کمی بیش از ۵۶ میلیون تومان پرداخت کنند.
در شرایطی که حدود نیمی از روستاهای کشور طی چهار دهه گذشته مقاومسازی شده است، بنا به دستور رییسجمهور، سود تسهیلات ساخت مسکن روستایی از ۱۸ به ۵ درصد کاهش یافت.
یک مقام مسئول کارگری بر ضرورت تعیین دستمزد واقعی و بهبود قدرت معیشت خانوارهای کارگری در سال آینده تاکید کرد و گفت: بالا بردن قدرت معیشت کارگران امری حیاتی است تا از عهده تامین هزینه های زندگی، خوراک، پوشاک، درمان و اجاره مسکن برآیند.
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از تداوم افزایش قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی دی ماه است، در این ماه قیمت خانه در ۸ منطقه تهران کاهشی و در ۱۴ منطقه دیگر افزایشی بوده است.