بازار مسکن

نرخ واقعی معاملات مسکن را این‌گونه ببینید

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار وزارت راه و شهرسازی گفت: نرخنامه معاملات مسکن هوشمند شده و متقاضیان از طریق QR کد می‌توانند از نرخ کمیسیون خود مطلع شوند.

کد خبر: ۷۹۵۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۲۳

اگر قیمت دلار بالا نرود، خانه هم گران نمی‌شود

در مناطقی از بازار مسکن تهران که طی حداقل دو سال گذشته، ‌ «بورس خریدهای سرمایه‌ای آپارتمان» بوده -همچون منطقه 5 یا مناطق 9 تا 11- روایت واسطه‌های بازار معاملات ملک از تغییر سطح قیمت مدنظر فروشنده‌ها، بعضا «کاهش 5 تا 8 درصدی قیمت پیشنهادی روز اول و تبدیل آن به قیمت قطعی در معامله» را نشان می‌دهد. این افت برای فایل‌هایی رقم خورده که در فاصله اواسط بهار تا پایان خرداد، وارد این بنگاه‌ها شده و در هفته‌های اخیر به فروش رفته است.

کد خبر: ۷۸۰۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۰۱

در دوره کدام دولت ، بازار مسکن آرام بود؟

مشاوران املاک توقف روند «خرید سرمایه‌ای ملک» را در روزهای گذشته به مراتب بیشتر از ابتدای تیر ماه توصیف می‌کنند و تا حدودی هم این «صبر» را بیش‌از «توقف روند فروش» می‌دانند که همین اثر ثبات یا کاهشی روی قیمت گذاشته است.

کد خبر: ۷۶۱۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۲

پیش‌بینی بازار مسکن در تابستان/ الان خانه بخریم یا فعلا صبر کنیم؟

کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلی‌ترین چالش‌هایی‌ست که در حال حاضر بازار مسکن با آنها دست و پنجه نرم می‌کند.

کد خبر: ۷۵۱۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۱۵

کوچ خُرده سازها از بازار مسکن/ تولید مسکن به کجا رسید؟

ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه این روزها شاهد خالی شدن بازار مسکن از تقاضای موثر هستیم گفت: تولید سالانه مسکن به زیر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی رسیده و این روزها شاهد کوچ خُرده سازها از بازار مسکن هستیم.

کد خبر: ۷۴۴۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۰۳

آمار جدید از پزشکان فعال در بازار مسکن

رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک از فعالیت بیش از ۴۰۰ پزشک در بازار مسکن تهران خبر داد.

کد خبر: ۷۳۹۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۲۶

گزارش جدید بانک مرکزی از قیمت مسکن در تهران

در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ و ۲۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

کد خبر: ۷۳۴۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۹

مالکان خانه‌های خالی این هشدار را جدی بگیرند

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس قانون مالیات خانه‌های خالی تا کنون بالغ بر ۳۰ هزار واحد مسکونی بدون سکنه در شهرهای جدید شناسایی شده و به مالکان آنها جهت تعیین تکلیف و معرفی ساکن اخطار داده شده است.

کد خبر: ۷۳۴۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۸

التهاب بازار مسکن کاهش پیدا می‌کند؟

نماینده تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی گفت که با اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها زمینه‌های بروز التهابات در بخش مسکن کاهش پیدا کرده و بخش مسکن از ثبات بهتری برخوردار شود.

کد خبر: ۷۳۴۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۸

مالکان و مستاجران منتظر این تغییر باشند

وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که قانون ساماندهی بازار مسکن صرفه و صلاح مالکان را تامین می‌کند، گفت: ۵۰۰ شهرداری بسته ۱۹ بندی شهرسازانه را اجرا کرده‌اند.

کد خبر: ۷۳۴۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۸

ورود چینی‌ها به بازار مسکن تهران شرط و شروط دارد

هدایت مدیر عامل سازمان نوسازی تهران با بیان اینکه ورود چینی‌ها به بازار مسکن تهران و بافت فرسوده شرط و شروطی دارد گفت: فعلا که هنوز با چینی‌ها به مرحله قرارداد نرسیده‌ایم.

کد خبر: ۷۳۳۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۸

با ۲ میلیارد تومان در این منطقه می‌توانید خانه بخرید

جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۲۰ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۸۴ متری در خیابان صفاییه، حداقل باید ۴ میلیارد و ۴۶۰ تومان تومان هزینه کرد.

کد خبر: ۷۳۱۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۵

سیاست‌های دولتی مسکن، به نام محرومان و به کام سرمایه‌داران

رکورد تاریخی دولت سیزدهم در تورم مسکن

به نظر می‌رسد دست‌کم با سیاست‌های فعلی در نظام مسکن و با کم‌توجهی‌ها و بی‌توجهی‌های ساختاری که در برنامه‌های کلان به این مساله شده، چشم‌انداز روشنی برای اصلاح این بازار و مهار تورم شدید حاکم بر آن وجود ندارد. آنچه روز به روز روشن‌تر می‌شود، فشار ناعادلانه‌ی مضاعفی است که بر یکی از آسیب‌پذیرترین اقشار جامعه، یعنی اجاره‌نشین‌های ایران، روز به روز بیشتر و بیشتر می‌شود.

کد خبر: ۶۷۰۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۰

بررسی وضعیت بازار مسکن گفت‌و‌گوی فراز با بیت الله ستاریان

بازار مسکن، فنر فشرده است | این کاهش قیمت نیست، کاهش معاملات است!

در حال حاضر متاسفانه نه فروشنده هست و نه خریدار. یعنی فروشنده هم حاضر نیست ملک خود را بفروشد و خریدار هم وجود ندارد. به دلیل اینکه توان خرید ندارند.

کد خبر: ۶۶۹۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۷

پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آینده؛ خریداران از بازار رفتند

بازار مسکن این روزها با چالش‌هایی مواجه است که کارشناسان اصلی‌ترین آنها را رکود می‌دانند. نبود خریدار برای فایل‌های ارائه شده در بازار، فعالان باقی مانده در این حوزه را دچار سرگردانی کرده است. این در حالی است که سیاست مالیات بر خانه‌های خالی هم برای حل مشکلات این حوزه چندان رهگشا نبوده و تنها باعث ارائه فایل‌هایی با متراژ و قیمت بالا شده است.

کد خبر: ۶۴۲۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۳

افزایش فروشندگان مصمم در بازار مسکن+عکس

رکود تورمی ماه‌های قبل در بازار مسکن شهر تهران به رکودی همراه با کاهش قیمت تبدیل شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار ملک همچنان در رکود به سر می‌برد و به تدریج بر تعداد فروشندگان واقعی افزوده شده است.

کد خبر: ۶۳۰۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۹

از تورم و مسکن چخبر؟ انتقاد از تاکتیک پنهان‌کاری‌ آماری دولت رئیسی

سیامک قاسمی، کارشناس اقتصاد نوشت: ده روز گذشت و تورم فروردین ماه، نه توسط مرکز آمار و نه بانک مرکزی منتشر نشده است. چهار ماه هم هست که آمار مسکن توسط مرکز آمار و بانک مرکزی منتشر نمی‌شود! می‌دانم که کسی نمی‌شنود! اما پنهان کردن آمارها راه مهار تورم نیست،این روش برعکس باعث افزایش شدید انتظارات تورمی و تورم میشود.

کد خبر: ۶۲۰۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰

پیش‌بینی بازار مسکن در ۱۴۰۲؛ قیمت‌ها چقدر بالا خواهد رفت؟

بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ کاملا در شرایط بحرانی قرار داشت، قیمت‌ها روز به روز افزایش و توان مردم برای مقابله با تورم مسکن روز به روز کمتر می‌شد و دولت تماما نظاره‌گر این ماجرا بود چرا که کابینه اقتصادی دولت در حد و اندازه کنترل بازار مسکن نبود و در این موضوع کاملا منفعلانه عمل کرد. طبق گزارش بسیاری از مشاوران املاک در سال ۱۴۰۱ قیمت مسکن نزدیک ۵ بار با افزایش قیمت مواجه شد که مهمترین دلیل این افزایش تورم انتظاری است.

کد خبر: ۶۱۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۰۹

پشت پرده بازار مسکن در پردیس؛ بقال و ساندویچی هم اینجا آپارتمان معامله می‌کنند

در پردیس، بیشتر از سوپرمارکت، بنگاه وجود دارد. انگار آنجا همه‌ی مناسبات بر روی بازار مسکن شکل گرفته است. ساندویچی و دستفروش و بقال هم در پردیس شغل دومشان واسطه‌گری املاک است و این روزها با نوسان قیمت ارز بر طبل گرانی می‌کوبند؛ یکی از باانصاف‌هایشان اما گفت که دلار مقداری شل کرده و توصیه کرد برای خرید دست نگه دارم؛ پردیس از این بالا و پایین‌ها زیاد دیده است.

کد خبر: ۵۸۶۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۳

سیاست‌های نادرست و عدم ثبات اقتصادی، بازار مسکن را به چالش کشید

خانه‌‌خرابی صنعت ساختمان‌سازی!

مانند همه مشکلات این کشور از نقش مسئولان و ادارات و سازمان‌های پرطمع نیز نمی‌توان نادیده گرفت؛ معضلی که اگر پای درددل هر سازنده بنشینید از فشارهای اخذ پروانه، اذیت‌های شهرسازی، گرانی انشعابات و ... برای شما سخن می‌گویند. همه این مسائل دست به دست یکدیگر می‌دهند تا در این روزگاری که اقتصاد فشل پایش در چاله افتاده و می‌لنگد را بیش از پیش به منجلاب راهنمایی می‌کند و موتور محرک اقتصادی را در تار عنکبوت بدسلیقگی‌ها، زیاده‌خواهی‌ها، بی‌تدبیری‌ها و ... اسیر کرده و فقط با شعارهای پوچی مثل ساخت یک میلیون مسکن‌ در سال سعی می‌شود این بی‌کفایتی را زیر گل بریزند غافل از آنکه این خانه از پای‌بست ویران و خانه صنعت ساخت‌وساز مملکت خراب است.

کد خبر: ۵۷۷۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۱۶