بازار مسکن

در گفت‌وگو با امین نوابی بررسی شد

سناریو‌های بازار مسکن در سال ۱۴۰۵ | کاهش قدرت خرید و رونق معاملات در جنوب تهران

بازار مسکن تهران در حالی به سال ۱۴۰۵ نزدیک می‌شود که هم‌زمان با رکود معاملاتی، رشد قابل توجه قیمت‌ها را تجربه می‌کند؛ وضعیتی که از آن به عنوان «رکود تورمی» یاد می‌شود. افزایش میانگین ۲۰ درصدی قیمت‌ها در یک ماه اخیر و جابه‌جایی محسوس تقاضا به مناطق متوسط و پایین شهر، نشان می‌دهد این بازار بیش از هر زمان دیگری به تحولات سیاسی و نوسانات ارزی گره خورده است. در همین رابطه، امین نوابی، مهندس عمران و فعال حوزه ساخت‌وساز، در گفت‌و‌گو با ما دو سناریوی محتمل برای آینده مسکن تهران در سال ۱۴۰۵ را تشریح می‌کند.

کد خبر: ۱۱۱۳۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۲۷

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک مطرح کرد

بازار ملک، از بازارهای دیگر عقب مانده است | رونق بازار خرید و فروش خانه‌های زیر ۱۰ میلیارد تومان

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک: «به دلیل سیاست‌های غلط، پول را از بازار ملک که با ۳۲۰ رسته شغلی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد، خارج کردیم و پول جوان‌ها را وارد بازار ارز و طلا کردیم. درحال حاضر خانه اولی‌ها وقتی می‌بینند که طی یک سال اخیر طلای گرمی ۷ میلیون تومان به حدود ۲۰ میلیون تومان رسیده، هیچوقت پول خود را وارد چرخه ملک نمی‌کنند».

کد خبر: ۱۱۰۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۱/۰۸

بحران مسکن | گره گشایی در گرو تعامل دولت و بخش خصوصی

رئیس جدید انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، در واکنشی به رویکردهای اخیر وزارت راه و شهرسازی، حل معضلات پیچیده مسکن را مستلزم ترکیبی از راهکارهای متنوع دانست

کد خبر: ۱۰۹۱۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

چشم‌ انداز بازار مسکن در پایان سال ۱۴۰۴ | رونق معاملات در دی و بهمن؟

کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص وضعیت ماه‌های پیش‌ رو در بازار مسکن پیش‌بینی کرد که به طور سنتی، تقاضا در ماه‌های دی و بهمن برای جابه‌جایی پیش از سال نو افزایش می‌یابد.محرمی نمین گفت: «اگر متغیرهای بیرونی ثبات داشته باشند، انتظار می‌رود در دو ماه آینده شاهد رونق در حجم معاملات باشیم.

کد خبر: ۱۰۹۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

نقشه خرید مسکن | با ۷ میلیارد تومان در شمال تهران خانه بخرید

ارزیابی‌های میدانی از فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که با سرمایه‌ای در حدود ۷ میلیارد تومان، هنوز امکان تملک واحد مسکونی در اکثر نقاط شهر وجود دارد؛ اما خریداران در این بازه قیمتی با گزینه‌های بسیار متفاوتی از نظر زیربنا، سن بنا و تجهیزات جانبی روبرو هستند.

کد خبر: ۱۰۹۰۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۷

هشدار دولتی درباره سرنوشت سرمایه‌ های سرگردان

نبود امنیت اقتصادی، سرمایه‌ ها را به سمت طلا و ارز سوق می‌دهد

معاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با اشاره به ضعف اطمینان در فضای اقتصادی کشور تأکید کرد که نبود امنیت سرمایه‌گذاری، یکی از مهم‌ترین عوامل خروج سرمایه‌ها از بخش تولید و حرکت آنها به سمت بازار‌های غیرمولد است.

کد خبر: ۱۰۸۹۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۴

چرا افزایش حجم معاملات مسکن در پایتخت، منجر به تغییر قیمتها نشد؟

بازار مسکن تهران در آخرین ماه از فصل پاییز شاهد رفتاری متفاوت و تا حدی غیرمنتظره بود. در حالی که آمارها از افزایش تعداد قراردادهای خرید و فروش نسبت به آبان‌ماه حکایت دارند، میانگین قیمت‌های معامله شده تقریباً در سطح ماه گذشته ثابت مانده است. این ایستایی قیمت در شرایطی رخ می‌دهد که از دیدگاه کارشناسان، مسکن نسبت به ارزش دلاری و بازدهی سایر بازارهای موازی، همچنان یک بازار «عقب‌مانده» به لحاظ رشد قیمت به شمار می‌آید.

کد خبر: ۱۰۸۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۲

قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ به چه سمتی می‌رود؟

یک اقتصاددان در رابطه با پیش‌بینی بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: این بازار نقدینگی بالایی می‌خواهد. اگر بازار مسکن را همراه با بازار اجاره در نظر بگیریم، به نظر من اجاره‌بها تقریباً متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. اما قیمت مسکن به‌اندازه تورم رشد نمی‌کند؛ زیرا باید توان خرید مردم را سنجید.

کد خبر: ۱۰۸۱۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۹

کارگران از پس هزینه‌های سنگین اجاره مسکن برنمی‌آیند!

«خرید مسکن» یکی از مهم‌ترین مطالبات و دغدغه‌های اساسی کارگران در طول سال‌های اخیر بوده است. در شرایط فعلی اقتصاد بسیاری از کارگران با هزینه‌های سنگین کرایه‌خانه و اجاره‌بها روبه‌رو هستند و مبلغ کمک هزینه مسکن نیز کمک قابل توجهی به آنها نمی‌کند. کارشناسان می‌گویند مسکن بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از هزینه‌های زندگی خانوارهای کارگری را به خود اختصاص داده و خرید مسکن را به یک ضرورت اساسی تبدیل کرده است.

کد خبر: ۱۰۷۹۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۴

معاون فرزانه صادق:

اولویت اجرای مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان است

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:اولویت اجرای طرح مسکن استیجاری در کلان‌شهرها و برای زوج‌های جوان است.

کد خبر: ۱۰۷۸۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۲

شانس این خانه‌ها برای خریدوفروش بیشتر است +جدول

خانه‌های کوچک‌متراژ در بازار کنونی بیشترین میزان تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند.

کد خبر: ۱۰۷۰۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲

اتحادیه مشاوران املاک: واحد‌ها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمی‌رود

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت:در حال حاضر نه تنها حباب بازار مسکن تخلیه شده بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمی‌رود. به طوریکه دیگر ساخت و تولید دوباره مسکن برای همان سازندگان به صرفه نیست .

کد خبر: ۱۰۶۲۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۱

«مسکن»، مکانی برای زیستن یا کالای تجاری محض برای سوداگران؟

چند سال پیش رهبر چین در نقد عملکرد بخش مسکن کشورش گفته‌ بود: «مسکن برای زندگی‌کردن است نه برای سوداگری». بازار مسکن چین هم از نظر مقیاس و هم از نظر نوع نظارت دولتی حاکم بر آن با بازار مسکن در کشور ما بسیار متفاوت است، اما این جمله رهبر چین در کشور ما هم مصداق دارد و موضوعی شایسته تأمل است.

کد خبر: ۱۰۶۰۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۸

دلار به بازار مسکن سیگنال فرستاد

در حال حاضر قیمت دلاری هر متر مسکن به حدود ۹۷۰ دلار رسیده؛ در حالی که میانگین بلندمدت این عدد ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بوده است. بر این اساس برخی کارشناسان و فعالان بازار ملک انتظار دارند این فاصله جبران شود. اما بعید است در کوتاه مدت و دست کم تا پنج ماه آینده جهش قابل توجهی در بازار ملک رخ دهد.

کد خبر: ۱۰۵۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

تقاضای خارجی در بازار املاک ترکیه همچنان رو به کاهش

طبق داده‌های منتشر شده موسسه آمار ترکیه، تقاضای خارجی در بازار مسکن ترکیه همچنان رو به کاهش است.

کد خبر: ۱۰۴۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۷

یک کارشناس اقتصاد مسکن:

بازار‌های طلا و ارز فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر می‌برد

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر می‌برد، هشدار داد که این وضعیت پایدار نخواهد بود. مسکن همواره به عنوان بازاری امن و مصرفی شناخته شده و رکود فعلی، در کنار تورم هفت سال اخیر، تنها در صورتی تغییر خواهد کرد که صنعت و تولید به عنوان جایگزین، به سوددهی برسند که متاسفانه در شرایط کنونی چنین وضعیتی وجود ندارد.

کد خبر: ۱۰۳۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۹

خبر مهم رئیس اتحادیه مشاوران املاک برای بازار مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار اجاره مسکن در تابستان امسال حاکی از آن بوده که نرخ اجاره و سقف اجاره ۲۵ درصدی که تعیین کرده بودند کمتر از این میزان بود.

کد خبر: ۱۰۳۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۷

پیش‌بینی جالب انبوه‌سازان از بازار مسکن در نیمه دوم سال

رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه معتقد است، وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم امسال و رونق و رکود این بازار، به تداوم و یا رفع ریسک‌های سیاسی و بین‌المللی بستگی دارد.

کد خبر: ۱۰۳۳۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۲

ریزش قیمت و احتمال افت بیشتر در بازار مسکن پردیس +جدول

خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و علاوه بر خریداران مصرفی، بخر و بفروش‌ها نیز تمایل چندانی برای سرمایه‌گذاری در این بازار ندارند. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ ۱۲ روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.

کد خبر: ۱۰۳۲۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۱

قیمت مسکن ۳۰ درصد ریخت؛ اما سوداگران به دنبال عدم القا این موضوع هستند

کارشناس اقتصاد مسکن گفت:‌ بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدم‌ریزش، به‌دنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند.

کد خبر: ۱۰۲۷۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۳