اجاره بها

در کوچه‌پس‌کوچه‌های تهرانِ سال ۱۲۴۰ شمسی، جایی که دیوارهای خشتی هنوز بوی بارانِ بهاری را در خود نگه می‌داشتند، مردی میان‌سال به نام «حاج میرزا رضا» از حیاط خانه‌ی ویلایی‌اش در محله‌ی عودلاجان بیرون آمد. حیاط بزرگ بود؛ حوضی فیروزه‌ای در وسط، چهار ایوان با ستون‌های چوبیِ کنده‌کاری‌شده، و دوازده اتاق که دور تا دورش چیده شده بودند. حاجی کلاهِ نمدی‌اش را راست کرد و به سمت درِ چوبیِ کجِ حیاط رفت. صدای چرخ‌دستیِ آب‌فروش از دور می‌آمد: «آبِ خنک، آبِ گوارا!»

این پایان‌نامه نشان می‌دهد افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره، موجب تغییرات عمیق در سبک زندگی، روابط اجتماعی و اقتصادی مستأجران شده است. این پژوهش با استفاده از روش کیفی و تحلیل چارچوبی، به تأثیرات اجبار به جابه‌جایی، کاهش تعاملات اجتماعی، افزایش ناامنی روانی و تغییرات فرهنگی ناشی از اجاره‌نشینی پرداخته است. مستأجران در یک چرخه‌ی ناپایدار اقتصادی و اجتماعی گرفتار شده‌اند که نه‌تن‌ها استقلال مالی آنان را تهدید می‌کند، بلکه باعث کاهش حس تعلق به محله و شهر نیز می‌شود. در نهایت، این پژوهش لزوم بازنگری در سیاست‌های مسکن، کنترل قیمت‌ها و افزایش حمایت‌های دولتی را برای کاهش آسیب‌های اجتماعی و اقتصادی اجاره‌نشینی توصیه می‌کند.

برای اجاره‌ی آپارتمانی نوساز با متراژ ۶۰ متر در محله‌ی جوادیه به ۳۵۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه نیاز است.

افزایش بی‌حساب وکتاب اجاره بها ی واحدهای مسکونی و تجاری در کهگیلویه و بویراحمد توسط مالکان و در سایه نبود نظارت دستگاه‌های متولی، کمر مستأجران را شکسته است.

بودجه لازم برای اجاره آپارتمانی ۸۵ متری در صادقیه که ۲۳ سال سن دارد، ۳۰۰ میلیون تومان است.کرایه این واحد ماهیانه ۱۳ میلیون تومان اعلام شده است.

بازار اجاره سال ۱۴۰۳ را نیز مانند سال گذشته با تورم بالایی آغاز کرده است. این در حالی‌ است که تنها اقدام دولت در این باره تعیین سقف اجاره‌بها در سراسر کشور بوده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از احتمال تعیین سقف ۲۵ تا ۳۰ درصدی افزایش اجاره‌بها مسکن تهران در جلسه امروز شورای عالی مسکن خبر داد.

افزایش روزافزون قیمت مسکن و اجاره‌بها در دولت سیزدهم، یکی از مسايلی بود که منجر به به‌وجود آمدن معضلات بزرگی در جامعه به‌خصوص قشر مستاجر شد. در این اینفوگرافیک میزان افزایش اجاره‌بها و قیمت هر متر مربع مسکن را از مرداد ۱۴۰۰ تا کنون می‌بینید.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: می‌توان پیش‌بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره‌بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم‌درآمد بیشتر خواهد بود.

آمار رسمی تازه‌ای از تعداد حاشیه‌نشین‌ها در دست نیست اما با بررسی آخرین آمار از افزایش هزینه اجاره‌‌ها در شهرهای کشور در دو سال اخیر و همچنین عمیق‌تر شدن شکاف‌های طبقاتی در نتیجه سیاست‌های غلط، رانت‌زده و دلال‌پرورانه، تصور افزایش سالانه و حتی ماهانه تعداد به حاشیه‌رانده‌شده‌ها کار سختی نیست.

دستور پشت دستور، جدیدترینش دیروز توسط ابراهیم رئیسی صادر شد. دستوری به وزیر راه و شهرسازی برای اتخاذ تدابیر لازم برای تسهیل تامین مسکن مستاجران در روزهایی که فصل جابجایی مستاجران فرا رسیده و قیمت‌ها سر به فلک کشیده، هر گشایشی برای اجاره نشین‌ها غنیمت است. اما وزارت راه و شهرسازی به صورت فوری برای مدیریت فصل جابجایی و مشکلات مستاجران چه می‌تواند بکند؟

با کنار هم قرار دادن این قطعات پازل و البته نامشخص بودن افق اقتصادی ایران تحت تاثیر تحریم‌های بین المللی و بی برنامگی داخلی به نظر می‌رسد نرخ تورم بالای ۴۰ درصد مهمان اقتصاد کشور باقی خواهد بود و اگر تغییر رویه‌ای رخ ندهد، شاید حتی اوضاع از آنچه که هست نیز پیچیده‌تر شود.

بی‌خانمانی، هزار و یک شکل و شمایل شناخته و ناشناخته دارد، به‌ویژه در روزگاری که ما گرفتار واقتصادمان بیمارِ در کماست، اشکال مختلف بی‌خانمانی، هر روز در حال رونمایی هستند؛ بعد از کانکس و چادر وپشت بام و حمام عمومی و ماشین‌خوابی و پارک و گور و زیرگذر و ...، چندروزی است از اتوبوس خوابی رونمایی شده. افرادی که کارشان- و نه زندگی‌شان؛ بر فرض این‌که زندگی داشته باشند- در تهران است، با سنگین شدن اجاره‌بهای مسکن، دیگر نمی‌توانند از پس اجاره کردن حتی یک اتاق به همراه چند هم خانه برآیند، مدتیست در اتوبوس‌های بی‌آرتی، شب را صبح می‌کنند؛ و این داستان تازه ماست در این قسمت.