خرید مسکن

بحران مسکن | گره گشایی در گرو تعامل دولت و بخش خصوصی

رئیس جدید انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران، در واکنشی به رویکردهای اخیر وزارت راه و شهرسازی، حل معضلات پیچیده مسکن را مستلزم ترکیبی از راهکارهای متنوع دانست

کد خبر: ۱۰۹۱۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

چشم‌ انداز بازار مسکن در پایان سال ۱۴۰۴ | رونق معاملات در دی و بهمن؟

کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص وضعیت ماه‌های پیش‌ رو در بازار مسکن پیش‌بینی کرد که به طور سنتی، تقاضا در ماه‌های دی و بهمن برای جابه‌جایی پیش از سال نو افزایش می‌یابد.محرمی نمین گفت: «اگر متغیرهای بیرونی ثبات داشته باشند، انتظار می‌رود در دو ماه آینده شاهد رونق در حجم معاملات باشیم.

کد خبر: ۱۰۹۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۱۰

نقشه خرید مسکن | با ۷ میلیارد تومان در شمال تهران خانه بخرید

ارزیابی‌های میدانی از فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که با سرمایه‌ای در حدود ۷ میلیارد تومان، هنوز امکان تملک واحد مسکونی در اکثر نقاط شهر وجود دارد؛ اما خریداران در این بازه قیمتی با گزینه‌های بسیار متفاوتی از نظر زیربنا، سن بنا و تجهیزات جانبی روبرو هستند.

کد خبر: ۱۰۹۰۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۷

چرا افزایش حجم معاملات مسکن در پایتخت، منجر به تغییر قیمتها نشد؟

بازار مسکن تهران در آخرین ماه از فصل پاییز شاهد رفتاری متفاوت و تا حدی غیرمنتظره بود. در حالی که آمارها از افزایش تعداد قراردادهای خرید و فروش نسبت به آبان‌ماه حکایت دارند، میانگین قیمت‌های معامله شده تقریباً در سطح ماه گذشته ثابت مانده است. این ایستایی قیمت در شرایطی رخ می‌دهد که از دیدگاه کارشناسان، مسکن نسبت به ارزش دلاری و بازدهی سایر بازارهای موازی، همچنان یک بازار «عقب‌مانده» به لحاظ رشد قیمت به شمار می‌آید.

کد خبر: ۱۰۸۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۱۰/۰۲

قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ به چه سمتی می‌رود؟

یک اقتصاددان در رابطه با پیش‌بینی بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: این بازار نقدینگی بالایی می‌خواهد. اگر بازار مسکن را همراه با بازار اجاره در نظر بگیریم، به نظر من اجاره‌بها تقریباً متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. اما قیمت مسکن به‌اندازه تورم رشد نمی‌کند؛ زیرا باید توان خرید مردم را سنجید.

کد خبر: ۱۰۸۱۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۱۹

شانس این خانه‌ها برای خریدوفروش بیشتر است +جدول

خانه‌های کوچک‌متراژ در بازار کنونی بیشترین میزان تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند.

کد خبر: ۱۰۷۰۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۹/۰۲

پیشنهاد وام مسکن ۵۰ ساله؛ ترامپ پیشنهاد داد

دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا در شبکه اجتماعی «تروث سوشال»، پیشنهاد ایجاد یک طرح وام مسکن ۵۰ ساله جدید را به عنوان راهی برای تشویق جوانان به خرید خانه، مطرح کرد.

کد خبر: ۱۰۶۲۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۲۰

«مسکن»، مکانی برای زیستن یا کالای تجاری محض برای سوداگران؟

چند سال پیش رهبر چین در نقد عملکرد بخش مسکن کشورش گفته‌ بود: «مسکن برای زندگی‌کردن است نه برای سوداگری». بازار مسکن چین هم از نظر مقیاس و هم از نظر نوع نظارت دولتی حاکم بر آن با بازار مسکن در کشور ما بسیار متفاوت است، اما این جمله رهبر چین در کشور ما هم مصداق دارد و موضوعی شایسته تأمل است.

کد خبر: ۱۰۶۰۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۸

منتظر جهش سنگین قیمت مسکن در بازار باشیم؟

نوسانات قیمت ارز و طلا در هفته‌های اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخ‌ها ثابت است؛ دلیل آن هم به رکود کاری برمی‌گردد.

کد خبر: ۱۰۶۰۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۱۸

دلار به بازار مسکن سیگنال فرستاد

در حال حاضر قیمت دلاری هر متر مسکن به حدود ۹۷۰ دلار رسیده؛ در حالی که میانگین بلندمدت این عدد ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بوده است. بر این اساس برخی کارشناسان و فعالان بازار ملک انتظار دارند این فاصله جبران شود. اما بعید است در کوتاه مدت و دست کم تا پنج ماه آینده جهش قابل توجهی در بازار ملک رخ دهد.

کد خبر: ۱۰۵۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۸/۰۵

کاهش قیمت مسکن واقعی است؟

در حالی که ادعا می‌شد بازار مسکن با کاهش قیمت روبه‌رو شده، اما بررسی‌ها نشان میدهد که هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده و به گفته کارشناسان بازار در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد.

کد خبر: ۱۰۴۵۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۲۸

خبر مهم رئیس اتحادیه مشاوران املاک برای بازار مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار اجاره مسکن در تابستان امسال حاکی از آن بوده که نرخ اجاره و سقف اجاره ۲۵ درصدی که تعیین کرده بودند کمتر از این میزان بود.

کد خبر: ۱۰۳۷۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۷

ریزش قیمت و احتمال افت بیشتر در بازار مسکن پردیس +جدول

خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و علاوه بر خریداران مصرفی، بخر و بفروش‌ها نیز تمایل چندانی برای سرمایه‌گذاری در این بازار ندارند. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ ۱۲ روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.

کد خبر: ۱۰۳۲۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۱

قیمت مسکن ۳۰ درصد ریخت؛ اما سوداگران به دنبال عدم القا این موضوع هستند

کارشناس اقتصاد مسکن گفت:‌ بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدم‌ریزش، به‌دنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند.

کد خبر: ۱۰۲۷۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۳

فعال شدن مکانیسم ماشه چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

یک کارشناس حوزه مسکن درباره آثار احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن گفت: متأسفانه این بازار از جو روانی عمومی جامعه آسیب می‌پذیرد، اما به طور کلی می‌توان گفت که با توجه به جنگ اخیر و از طرفی خروج اتباع بیگانه و همچنین جذاب شدن بازارهای موازی مانند بازار ارز و طلا، بازار مسکن چندان تغییری نخواهد داشت و چه بسا کاهش قیمت نیز همانند گذشته تجربه کند.

کد خبر: ۱۰۲۶۸۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۲

بازار مسکن متاثر از اسنپ‌بک می‌شود؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.

کد خبر: ۱۰۰۷۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۹

ریزش شدید قیمت ملک در تهران؛ علت چیست؟

هم‌زمان با کاهش تورم بازار مسکن ناشی از رکود معاملات، ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی باعث شده امسال بازار مسکن پس از هفت سال روی آرامش را ببیند.

کد خبر: ۱۰۰۰۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۲۹

عبده تبریزی، اقتصاددان: